1Schetsontwerp
De eerste ideeën zijn vertaald naar een schetsontwerp. Hierin zijn niet alleen de ideeën vertaald, maar is er ook gekeken naar de gestelde eisen vanuit de overheid en is er gelet op de kavel en eventueel aanwezige bebouwing. Alles in één keer goed? Bull’s eye. Dan verfijnen we het ontwerp en zetten we de eerste stappen naar de gemeente voor het laten toetsen aan het bestemmingsplan en bespreken we het met de welstandscommissie.
Niet alles is naar wens? Dan bespreken we samen de punten en lichten we de gedachten van het ontwerp verder toe. In overleg worden aanpassingen doorgesproken en de tekeningen aangepast tot het gewenste resultaat is behaald.
2Definitief ontwerp
Het schetsontwerp is getoetst door de gemeente en de verdere uitwerking vindt plaats. De puntjes worden op de i gezet. Moeten er nog aanpassingen worden gedaan? Nu is de mogelijkheid. Details worden besproken en verwerkt. Alles wordt definitief.
3Vergunning
Welke onderdelen zijn allemaal benodigd om het gewenste resultaat te behalen? Moet er ook een inritvergunning worden aangevraagd? Staat er nog een gebouw dat gesloopt moet worden? Of is een onderdeel juist vergunningsvrij? Wat is er allemaal benodigd voor de definitieve aanvraag bouwvergunning?
Adviseurs worden ingeschakeld en gecontracteerd. Berekeningen worden uitgevoerd en verwerkt in de tekeningen. Een samenwerking van diverse partijen leidt tot het gewenste resultaat waarover u als opdrachtgever op de hoogte wordt gehouden. Uiteindelijk wordt de omgevingsvergunning aangevraagd.
samen tot ‘t gewenste resultaat
samen tot ‘t gewenste resultaat
4Aannemers
selectie
Vergund! We kunnen beginnen! Of toch niet? Gaan we met één aannemer inbouwteam of vragen we meerdere partijen om een prijs te maken? Om tot een goed vergelijk te komen tussen verschillende aannemers, willen we geen appels met peren vergelijken. Een technische omschrijving is een goede basis om de diverse onderdelen te omschrijving en het afwerkniveau vast te leggen.
Het hele project wordt nogmaals besproken en alles komt aan bod; van de fundering tot het schilderen van de laatste plint. Zijn de prijzen op het gestelde tijdstip ontvangen? Is het binnen het gestelde budget? Ja? Dan stellen we een offertevergelijk op om te kijken of er geen bijzonderheden zijn.
We gaan in gesprek met de interessantste aannemer(s) en laten een aannemersovereenkomst opstellen zodra het vertrouwen in de aannemer er is. Liever geen aanbesteding houden maar juist in een bouwteam samenwerken? Geen probleem! We stellen een programma van eisen op en gaan met vooraf geselecteerde aannemers in gesprek. Dit gebeurt echter in een eerder stadium, zodat de aannemer ook zijn visie kan geven.
5Begeleiding
Graag nog een paar meekijkende ogen tijdens de bouwperiode? Ook dat kan. Remco Bouwt houdt dan in de gaten of het ontwerp werkelijk wordt verwezenlijkt en of de juiste materialen worden gebruikt zoals ze in de technische omschrijving staan omschreven. Wordt de planning gehaald? Komen de facturen op het juiste moment? We zorgen ervoor dat de bouwperiode voor u als opdrachtgever ontspannen verloopt.
6Oplevering
en nazorg
Eindelijk is het zover: de oplevering. De realisatie van de potloodtekeningen is voltooid. Eventuele leveranciers, eigen mensen kunnen aan het vervolg beginnen. Is alles klaar? Dan kan het echte genieten beginnen! Ontdekt u toch nog iets? Of is er toch nog een deur gaan klemmen? Geen probleem. Laat het weten en we proberen op een gepast tijdstip door de aannemer te laten oplossen.
